Warning: Illegal string offset 'name' in /var/www/iv-plus/data/www/ivacevichi.brest.by/2z/core.php on line 144

Strict Standards: Declaration of AdsStaticFilter::showStatic() should be compatible with StaticFilter::showStatic($staticID, $SQLstatic, $tvars, $mode) in /var/www/iv-plus/data/www/ivacevichi.brest.by/2z/extras/ads/ads.php on line 42
Заголовок вашего сайта

 
Ивацевичский район:     
история, события, факты    
                                             Раённая газета "Івацэвіцкі веснік"
  Редакция "ІВ"   Руководство района  
  Решения исполкома   Рекламодателям
  Решения райсовета   Наши реквизиты
 
РУБРЫКІ
 

АБ РАЁНЕ

НАШ КРАЙ
АПЫТАННЕ
{voting}

КАЛЯНДАР
 
« Люты 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28
 

АРХІЎ
Архив сайта
   

Афіцыйна О передаче в собственность гражданам
жилья, расположенного в сельской местности

1. Приобретение гражданами жилых помещений государственного (республиканского и коммунального) жилищного фонда.

1) Продажа гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, незаселённых жилых помещений республиканского жилого фонда, в том числе находящихся в хозяйственном ведении сельскохозяйственных организаций, осуществляется в соответствии с Положением о порядке и условиях продажи жилых помещений республиканского жилищного фонда, утверждённым Указом Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 года №388. В этом случае продажа жилых помещений осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определённой индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Продажа жилых помещений коммунального жилищного фонда осуществляется в соответствии с порядком, определённым местными Советами депутатов, который аналогичен установленному вышеназванным Указом.

2) Заселённые жилые помещения государственного жилищного фонда, необременённые залогом, могут приобретаться проживающими в них гражданами в соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 апреля 1992 года «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь».

3) Заселённые жилые помещения (независимо от статуса жилого помещения), построенные сельскохозяйственными организациями государственной формы собственности с привлечением льготных кредитов, выданных ОАО «Белагропромбанк», обязательства по которым не выполнены, могут передаваться в собственность проживающим в них гражданам путём перевода долга сельскохозяйственной организации на гражданина. Перевод долга по такому кредиту производится, исходя из платежеспособности гражданина с согласия ОАО «Белагропромбанк» с уплатой трёх процентов годовых за пользование этим кредитом. Погашение задолженности по данному кредиту и выплата процентов за пользование им осуществляется равными долями в течение периода погашения кредита (подпункт 1.4 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 30.08.2005 года №405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях»).

В данном случае передача в собственность гражданам жилья осуществляется, исходя из его оценочной стоимости, определённой в соответствии с положением об оценке стоимости жилья с учётом его потребительских качеств, утверждённым постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 ноября 1992 года №710. Оценочная стоимость жилого помещения, включая хозяйственные постройки, работы по благоустройству прилегающей территории (устройство дорожек и ограждений, озеленений), не должна быть ниже суммы средств, затраченных на строительство данного жилого помещения.

2. Приобретение гражданами жилых помещений жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности.

1) В соответствии со статьёй 272 Гражданского кодекса Республики Беларусь собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Следовательно, порядок и условия купли-продажи жилых помещений жилищного фонда организаций, в том числе сельскохозяйственных, негосударственной формы собственности, определяются этими организациями. А именно – высшим органом управления организации (общим собранием членов хозяйственного общества или общим собранием членов СПК).

При этом для сельскохозяйственных организаций негосударственной формы собственности, постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19 января 2006 года №59 установлены обязательные условия, которые необходимо учесть в решении общего собрания.
Так, пунктом 4 указанного постановления оговорено, что сельскохозяйственной организацией принимается решение о переводе долга по льготному кредиту на гражданина, исходя из платежеспособности гражданина с согласия открытого акционерного общества «Белагропромбанк».
Пунктом 9 определено, что в случае погашения сельскохозяйственной организацией части льготного кредита до перевода долга на гражданина, погашенная сумма компенсируется гражданином в порядке и на условиях, определённых данной организацией в соответствии с законодательством.
Кроме обязательных условий, сельскохозяйственная организация негосударственной формы собственности может предусмотреть дополнительные обязательства, выполняемые гражданином при получении в собственность жилья путём перевода долга по льготному кредиту. Например: а) гражданин должен проработать в организации не менее 10 лет; б) гражданин возмещает выплаченные организацией проценты за пользование кредитом или сумму разницы между невыплаченным кредитом и оценочной стоимостью жилья с учётом его потребительских качеств; в) может предусматриваться рассрочка по платежам, подлежащим возмещению гражданином организации и др.

2) В случаях, если жилые дома (квартиры) построены за счёт средств инновационных фондов республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчинённых Правительству Республики Беларусь, а также за счёт местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, сельскохозяйственными организациями частной формы собственности принимаются решения с согласия соответствующих вышеназванных органов. Указанные органы дают согласие на продажу жилого дома (квартиры) при условии полного погашения сельскохозяйственной организацией бюджетной ссуды.
В данном случае цена по договору купли-продажи жилого дома (квартиры) определяется на основании оценки стоимости жилого дома (квартиры) и хозяйственных построек, предусмотренных техническим паспортом на этот дом (квартиру). Оценка производится оценочной комиссией, образуемой районным исполнительным комитетом.
3. О предоставлении льгот гражданам, имеющим право на них в соответствии с законодательными актами.
Для реализации гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, прав на приобретение жилья, действующими нормативными правовыми актами предусмотрено предоставление им государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений.

1) В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 года №185 граждане, постоянно проживающие и работающие в населённых пунктах с численностью населения до 50 тысяч человек, могут приобретать льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья, с уплатой одного процента годовых сроком до 40 лет.
2) В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 года №75 трудоспособным гражданам – собственникам жилых помещений, постоянно проживающим и работающим в населённых пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, предоставляются льготные кредиты на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек, с уплатой трёх процентов годовых сроком до 10 лет.
3) Категория граждан, имеющих право на получение государственной поддержки на строительство, реконструкцию, приобретение жилья, капитальный ремонт жилых домов определяется, как правило, местным исполнительным и распорядительным органом.
Н.Н. КОТКОВЕЦ, первый заместитель Министра сельского хозяйства Республики Беларусь.

22 сакавіка 2011  Просмотров: 783 | распечатать
 
 Добавление комментария:
 
Имя:
Пароль: (если зарегистрирован)
Email: (обязательно!)

теги форматирования

добавить смайлы
 
 
пошук

ІНФОРМЕРЫ
Надвор'е ў Івацэвічах
НАВІНЫ РЭСПУБЛІКІ
Реклама в Ивацевичах

АСАБІСТАЕ

КАМЕНТАРЫІ

{sape}

......Copyright © 2007-2008 ©Заголовок вашего сайта